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建筑外墙维修 日常保养先行

  • 2018-04-15
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小编看到近期有不少协会、单位组织建筑维修研讨会,其中又以外墙维修居多,这也是举国大拆大建之后的又一风景---大修,而实际上建筑如同汽车、机器设备一样,日常保养,未雨绸缪、防患于未然才是王道。
以建筑保温为例,我们往往是在出现保温材料脱落、着火等事故后,才花大价钱维修,但此时已经是颜面扫地、花费无度。但如果能定期检修、保养,会极大避免事故的发生。
《建筑外墙外保温系统修缮标准(JGJ376-2015)》第3.0.1条规定:
建筑外墙外保温系统应进行周期性检查,检查周期根据建筑外墙外保温系统使用年限确定。
《建筑外墙外保温系统修缮标准(JGJ376-2015)》规定的系统检查周期
小编建议:欲避免中国建筑外墙频发的质量事故,有关部门应把这句话变成强制性条款,再结合强制性的商业保险,方能避免一次次悲剧的发生。
这让我想起一个非常典型的例子,之前《北青网》有爆料“通州某高档小区发生外墙皮脱落砸中轿车事件,停在楼下的多辆轿车遭殃,被砸轿车面目全非,所幸未造成人员伤亡..”
北青网报道该小区出现保温脱落事故的图片
提到外保温材料脱落,人们想到的通常是大片的保温板从天而降,所落之处,鸡飞狗跳。但通州这个小区只是一小片防护面层和真石漆掉落,而且在此之前已经出现小块脱落、险象环生,但没有引起业主单位足够重视。结果本来用几个工人挂个吊篮就可以排除的险情,最终以几十万的损失收场。
这起脱落事故实际上很轻微

蚂蚁在早已经脱落的墙皮上活动·,如果小片脱落时业主单位足够重视,做一下日常保养及加固措施,也不至于后来大面积脱落
可悲的是,可能到今天业主单位也没有对整个物业的外墙进行一次险情排查,这只能为下一次事故留下伏笔。像这种建筑外保温层脱落的预防,还有个最根源的解决方法,就是从最开始就选择高品质的外墙保温材料(如南阳银通YT保温材料),然后加大施工监管力度,相信此类事件就大大减少。
在中国,汽车需要强制年检,实际上任何一个车主都不会拿自己的生命安全开玩笑,他们定会注重日常保养,即便不检,也不会有大的危险。反之,建筑这种产权所有者相对模糊的物件,却没有被纳入强制年检,也算咄咄怪事。


 
 
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